보증금 검색 결과
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민법

집주인이 임차보증금을 반환하지 않을 때 대처방법

임대차계약 종료 후에도 새로 들어오는 세입자에게 보증금을 받아 반환하겠다고 하며 임대인이 임차보증금 반환을 차일피일 미루는 경우가 많이 있습니다. 이러한 경우에 일반적인 경우는 대개 법적 분쟁에 까지 가는 경우는 많지 않고 대부분이 서로 원만하게 해결을 하곤 합니다. 그러나 장기간 세가 나가지 않아 새로 들어올 세입자가 없는 경우에는 보증금 반환도 계속 지연될 수 밖에 없습니다. 이 경우 임차인 입장에서는 마냥 참고 기다릴 수 만은 없을 것입니다. 바로 이러한 상황이 법적 대응이 필요한 상황입니다. 법적 대응을 위해서는 가장 먼저 임대인에게 내용증명우편을 보내서 임대차계약이 종료된 사실과 보증금을 반환하여 줄 것을 문서로서 요구하여야 합니다. 내용증명 관련 글 참조 분쟁 발생시 증거로 활용할 수 있는 내..

2013. 4. 7. 19:59
민법

임차인이 반드시 알아야 할 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권

최근 경기 하락에도 불구하고 서울의 전세시장이 과열 양상을 보이며 전세 보증금 또한 오름세를 보이고 있습니다. 강남의 경우 아파트의 임대보증금이 최소 수억원에 달한다는 것이 이제 그다지 이상한 일처럼 느껴지지도 않습니다. 경기도 어려운데 아파트 전세 보증금은 하늘 높은 줄 모르고 치솟기만 하고 가난한 세입자의 가슴이 끝이 어딘지 모르는 나락으로 한없이 떨어져만 갑니다. 대부분의 서민들은 본인의 전 재산에 추가로 대출을 받아서 임대차보증금을 마련합니다. 그러니 소위 말하는 전세보증금(정확히는 임대차 보증금)이 서민들에게 얼마나 중요한 것인지는 굳이 설명을 하지 않아도 될 것입니다. 그래서 우리 법에서는 민법의 특별법으로 주택임대차보호법을 만들어 임대차보증금에 대한 보호를 하고 있는 것입니다. 주택임대차보호..

2012. 1. 8. 11:07
민법

수표 분실시 대응방법, 사고신고, 분실공고 그리고 제권판결

수표 분실시 대응방법, 사고신고, 분실공고 그리고 제권판결 현금처럼 통용되는 수표를 분실한 경우 많은 분들이 어떻게 대응을 하여야 하는지 잘 모르고 당황하는 경우가 많이 있습니다. 대부분의 경우 수표를 분실한 사람들은 가장 먼저 해당 은행에 어떻게 대처를 하여야 하는지에 대하여 문의를 하게 됩니다. 이 경우 은행측의 답변은 신문에 분실공고를 내고 법원에 가서 어떤 것을 하고 법무사 사무소에 가서 무엇을 하라고 복잡하고 어렵게 답변을 해 줍니다. 너무 복잡하고 어려워서 차라리 분실한 수표를 포기하고 싶을 정도입니다. 그렇다면 과연 수표를 분실했을 때 우리가 취해야 할 구체적인 처리 방법은 무엇일까요? 아래에서 쉽고 간단하게 알아 보도록 하겠습니다. [수표를 분실하였을 경우 취해야 할 대응 방법] 수표분실을..

2012. 1. 7. 16:54
민법

상가 임차인이 반드시 알아야 할 상가임대차보호법 총정리

대부분의 사람들이 주택 임대차의 경우에 임차인을 보호하기 위한 주택임대차 보호법의 규정은 잘 알고 있으나 상가건물 임대차 보호법에 대하여는 잘 모르고 있는 것 같아 오늘은 상가건물 임대차보호법에 대하여 핵심적인 사항만 간단히 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가건물 임대차보호법 제정 목적 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. 즉, 민법에 임대차에 관한 규정이 있으나 특히 상가건물에 대한 임대차의 경우에는 이 법이 적용되도록 하여 상가 임차인을 보호하기 위한 법이라고 생각하시면 됩니다. 2. 적용범위 상가건물 임대차 보호법은 임차인 보호를 위하여 일정한 요건하게 임대인의 권리를 제한하는 민법의 특별법이므로 모든 상가 건물 임대차 계..

2012. 1. 5. 20:30